戴德梁行北区资本市场部刘兵：REITs的发行并未减少大宗交易的成交

7月30日，戴德梁行线上召开了2020上半年中国内地一线城市大宗交易研讨会。谈及公募REITs政策，戴德梁行北区资本市场部刘兵指出，在成熟市场中，REITs的发行并未减少大宗交易的成交，越是成熟的市场，其交易越频繁。

在机构与资金买入大宗物业后，经过一段时间管理后，可以在公开市场上通过发行REITs实现退出，这将会为大宗交易的退出增加一个新渠道。

他认为，在房地产信托领域中，如果有主动资产管理能力、经验丰富的房托机构来操盘公募REITs，其发行的REITs产品往往也是表现最好的。

另据观点地产新媒体报道，今年4月30日，证监会、发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》，允许国内基础设施领域公募REITs试点;6月1日，中共中央、国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》，提出支持住房租赁金融业务创新和规范发展，支持发展房地产投资信托基金(REITs)。

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